Estimation théorique
Chemin de la Verdarié,81100 Castres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Verdarié,81100-Castres indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 6 | HAM DE LA VERDARIE | 4 | 100 | 108 | 100000€ | 1000€ |
2020-11-14 | 2 | HAM DE LA VERDARIE | 4 | 122 | 198 | 120000€ | 984€ |
2022-09-27 | 5 | HAM DE LA VERDARIE | 5 | 133 | 309 | 307500€ | 2312€ |
2022-12-23 | 31 | CHE DE LA VERDARIE | 7 | 133 | 250 | 66000€ | 496€ |
2021-03-26 | 16 | HAM DE LA VERDARIE | 2 | 93 | 114 | 165000€ | 1774€ |
2023-01-05 | 22 | HAM DE LA VERDARIE | 4 | 90 | 68 | 55000€ | 611€ |
2021-12-28 | 9119 | LA VERDARIE | 4 | 103 | 500 | 241000€ | 2340€ |
2019-08-14 | 200 | CHE DU ROSE | 4 | 90 | 800 | 232000€ | 2578€ |
2020-04-08 | 13 | CHE DE LA VERDARIE | 5 | 143 | 1500 | 150000€ | 1049€ |
2019-06-03 | 198 | CHE DU ROSE | 4 | 99 | 764 | 354500€ | 3581€ |
2021-12-08 | 44 | CHE DE LA VERDARIE | 5 | 119 | 1341 | 250000€ | 2101€ |
2021-05-14 | 201 | CHE DU ROSE | 6 | 120 | 800 | 185000€ | 1542€ |
2021-10-20 | 286 | AV D ALBI | 3 | 62 | 957 | 173000€ | 2790€ |
2023-02-24 | 41 | CHE DE LA VIVARIE | 5 | 141 | 500 | 392000€ | 2780€ |
2021-05-07 | 1 | CHE DE MOLINIER | 4 | 107 | 2451 | 205000€ | 1916€ |
2021-04-24 | 2 | COTE DE TELS | 5 | 122 | 840 | 245000€ | 2008€ |
2022-01-13 | 11 | CHE DE MOLINIER | 4 | 79 | 700 | 155000€ | 1962€ |
2021-10-25 | 175 | CHE DU ROSE | 5 | 120 | 1194 | 300134€ | 2501€ |
2019-06-17 | 281 | CHE DE LA FOSSE | 5 | 137 | 1844 | 223000€ | 1628€ |
2021-02-23 | 15 | CHE DE MOLINIER | 7 | 155 | 800 | 165000€ | 1065€ |
2021-04-17 | 28 | CHE DE LA VIVARIE | 4 | 140 | 1109 | 242300€ | 1731€ |
2021-02-04 | 306 | AV D ALBI | 4 | 84 | 1372 | 161500€ | 1923€ |
2021-09-07 | 299 | CHE DE LA FOSSE | 5 | 127 | 1361 | 239000€ | 1882€ |
2021-07-30 | 268 | CHE DE LA FOSSE | 6 | 194 | 800 | 310000€ | 1598€ |
2021-09-02 | 16 | HAMEAU DE BENAZETH | 4 | 107 | 419 | 244000€ | 2280€ |
2022-03-17 | 45 | CHE DE MOLINIER | 4 | 100 | 101 | 56000€ | 560€ |
2022-12-16 | 49 | CHE DE MOLINIER | 3 | 72 | 47 | 65000€ | 903€ |
2020-02-14 | 266 | CHE DE LA FOSSE | 6 | 138 | 1335 | 240500€ | 1743€ |
2021-06-11 | 23 | CHE DE MOLINIER | 4 | 98 | 65 | 83000€ | 847€ |
2022-11-03 | 50 | CHE DE MOLINIER | 6 | 130 | 221 | 177000€ | 1362€ |
2022-07-20 | 19 | HAMEAU DE BENAZETH | 4 | 110 | 914 | 390250€ | 3548€ |
2020-08-18 | 9009 | LA VAISSE | 6 | 192 | 2417 | 229000€ | 1193€ |
2023-06-29 | 177 | AV D ALBI | 3 | 80 | 552 | 245300€ | 3066€ |
2022-07-06 | 128 | CHE DE CAUSSE | 5 | 126 | 800 | 349500€ | 2774€ |
2022-06-09 | 124 | CHE DE CAUSSE | 8 | 137 | 1250 | 328400€ | 2397€ |
2020-02-10 | 140 | CHE CHEMIN DE CAUSSE | 4 | 118 | 1373 | 223000€ | 1890€ |
2020-10-22 | 25 | CHE DES GRESES | 4 | 98 | 500 | 220723€ | 2252€ |
2020-03-13 | 243 | CHE DE LA FOSSE | 4 | 99 | 500 | 34000€ | 343€ |
2022-09-27 | 173 | AV D ALBI | 3 | 60 | 500 | 165000€ | 2750€ |
2022-07-19 | 138 | CHE DE CAUSSE | 5 | 126 | 500 | 239050€ | 1897€ |
2021-07-02 | 32 | CHE DE CASTELMASSE | 4 | 128 | 1661 | 195000€ | 1523€ |
2019-07-12 | 46 | RTE DE CAMPANS | 5 | 107 | 800 | 160000€ | 1495€ |
2021-10-22 | 235 | CHE DE LA FOSSE | 3 | 55 | 338 | 200000€ | 3636€ |
2020-07-09 | 343 | AV D ALBI | 5 | 93 | 1360 | 253250€ | 2723€ |
2021-06-25 | 123 | CHE DU ROSE | 8 | 220 | 800 | 294550€ | 1339€ |
2022-04-08 | 76 | CHEM DE LA BADIE | 4 | 130 | 1382 | 60000€ | 462€ |
2021-03-29 | 48 | RTE DE CAMPANS | 7 | 213 | 3133 | 260000€ | 1221€ |
2019-09-17 | 119 | CHE DU ROSE | 4 | 82 | 1000 | 152000€ | 1854€ |
2022-11-02 | 77 | CHE DE LA BATUDIE | 4 | 91 | 1480 | 228000€ | 2505€ |
2020-03-09 | 12 | CHE DE CASTELMASSE | 5 | 130 | 1782 | 190000€ | 1462€ |
2021-04-15 | 110 | CHE DU ROSE | 6 | 167 | 800 | 165000€ | 988€ |
2022-10-21 | 52 | CHE DE LA BATUDIE | 4 | 157 | 500 | 147980€ | 943€ |
2019-07-11 | 9106 | CHE CHEMIN DE CAUSSE | 1 | 243 | 4083 | 453650€ | 1867€ |
2021-09-21 | 108 | CHE DU ROSE | 5 | 88 | 800 | 263400€ | 2993€ |
2020-03-11 | 94 | CHE DE LA BATUDIE | 4 | 170 | 500 | 454000€ | 2671€ |
2021-11-06 | 9002 | LA BATUDIE | 4 | 120 | 3335 | 38750€ | 323€ |
2021-11-06 | 9002 | LA BATUDIE | 4 | 120 | 3335 | 50000€ | 417€ |
2022-05-30 | 82 | CHE DE CAUSSE | 5 | 100 | 160 | 232500€ | 2325€ |
2021-03-12 | 107 | CHE DU ROSE | 6 | 145 | 1465 | 255000€ | 1759€ |
2019-08-20 | 47 | CHE DE LA BATUDIE | 5 | 116 | 600 | 203000€ | 1750€ |
2020-08-07 | 98 | CHE DU ROSE | 5 | 128 | 800 | 195000€ | 1523€ |
2019-09-25 | 77 | CHE DE LA BADAYRE | 4 | 116 | 1262 | 305000€ | 2629€ |
2019-12-27 | 49 | CHE DE LA BADAYRE | 4 | 150 | 1500 | 180000€ | 1200€ |
2021-03-23 | 59 | CHE DE LA BADAYRE | 5 | 163 | 500 | 142500€ | 874€ |
2019-07-25 | 9115 | LA FOSSE | 4 | 134 | 0 | 22000€ | 164€ |
2020-12-15 | 137 | CHE DE LA FOSSE | 4 | 130 | 1546 | 297205€ | 2286€ |
2021-12-21 | 82 | CHE DU ROSE | 3 | 103 | 1787 | 190000€ | 1845€ |
2021-05-25 | 3 | IMP DE LA FOSSE | 6 | 165 | 1542 | 266000€ | 1612€ |
2019-10-19 | 67 | CHE DE MONTPLAISIR | 6 | 106 | 500 | 199000€ | 1877€ |
2020-01-16 | 43 | CHE DE MONTPLAISIR | 4 | 115 | 500 | 210000€ | 1826€ |
2021-12-22 | 9015 | LA BADAYRE | 9 | 300 | 6140 | 387500€ | 1292€ |
2021-01-19 | 32 | CHE DE PUECH DE CORDES | 5 | 158 | 312 | 250000€ | 1582€ |
2021-11-10 | 118 | CHE DE LA FOSSE | 6 | 127 | 800 | 130000€ | 1024€ |
2022-04-19 | 89 | RTE DE CAMPANS | 5 | 129 | 703 | 287500€ | 2229€ |
2019-06-11 | 114 | RTE DE CAMPANS | 5 | 137 | 5953 | 219000€ | 1599€ |
2023-02-22 | 218 | RTE DE PUECH AURIOL | 9 | 270 | 2768 | 390000€ | 1444€ |
2022-12-07 | 274 | AV DE LAUTREC | 7 | 134 | 2104 | 243000€ | 1813€ |
2023-04-04 | 11 | CHE DU PASTEL | 4 | 89 | 1007 | 90000€ | 1011€ |
2023-05-25 | 120 | RTE DE CAMPANS | 4 | 132 | 950 | 185000€ | 1402€ |
2022-02-01 | 367 | AV DE LAUTREC | 4 | 110 | 825 | 205000€ | 1864€ |
2022-03-08 | 8 | CHE DU PASTEL | 5 | 121 | 500 | 335000€ | 2769€ |
2021-02-25 | 163 | RTE DE PUECH AURIOL | 4 | 119 | 600 | 202000€ | 1697€ |
2023-04-25 | 9100 | SAINT MARTIAL | 6 | 147 | 1646 | 328900€ | 2237€ |
2021-08-06 | 141 | RTE DE PUECH AURIOL | 5 | 143 | 544 | 245000€ | 1713€ |
2023-02-24 | 148 | RTE DE PUECH AURIOL | 3 | 108 | 0 | 250000€ | 2315€ |
2021-01-12 | 29 | CHE DU ROSE | 4 | 131 | 860 | 306800€ | 2342€ |
2022-10-20 | 20 | CHE DE BOUFFARD | 4 | 105 | 1358 | 260715€ | 2483€ |
2021-09-01 | 17 | CHE DE CAUSSE | 5 | 90 | 501 | 154000€ | 1711€ |
2021-10-18 | 17 | CHE DE SAINT MARTIAL | 5 | 107 | 400 | 214600€ | 2006€ |
2022-08-31 | 94 | AV D ALBI | 2 | 75 | 990 | 99000€ | 1320€ |
2023-01-06 | 10 | CHE DES AMIALHES | 4 | 80 | 601 | 330000€ | 4125€ |
2019-09-11 | 23 | RUE LOUISA PAULIN | 3 | 73 | 396 | 90000€ | 1233€ |
2022-08-31 | 92 | AV D ALBI | 2 | 110 | 985 | 114000€ | 1036€ |
2022-04-29 | 43 | RUE GERARD MACHET | 5 | 88 | 390 | 167000€ | 1898€ |
2022-06-01 | 47 | RUE GERARD MACHET | 5 | 86 | 516 | 209263€ | 2433€ |
2021-01-13 | 23 | RUE GERARD MACHET | 5 | 101 | 636 | 165000€ | 1634€ |
2020-02-12 | 3 | RUE ETIENNE GRILLOU | 4 | 98 | 554 | 141000€ | 1439€ |
2021-06-04 | 12 | RUE CARDINAL ROQUES | 4 | 103 | 483 | 178500€ | 1733€ |
2020-02-06 | 6 | RUE CARDINAL ROQUES | 4 | 88 | 487 | 127000€ | 1443€ |
2022-12-09 | 21 | RUE GERARD MACHET | 4 | 110 | 431 | 280800€ | 2553€ |
2021-10-29 | 26 | CHE DE LA VIGNETTE | 5 | 128 | 2400 | 299000€ | 2336€ |
2022-01-19 | 18 | RUE GERARD MACHET | 5 | 99 | 528 | 143000€ | 1444€ |
2019-10-04 | 10 | RUE ETIENNE GRILLOU | 4 | 115 | 470 | 200000€ | 1739€ |
2019-11-18 | 36 | CR DE SICARDENS | 3 | 75 | 378 | 139000€ | 1853€ |
2021-12-23 | 113 | CHE DE SAINT MARTIAL | 5 | 140 | 258 | 100000€ | 714€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DU DOCTEUR PINEL | 6 | 108 | 587 | 243400€ | 2254€ |
2020-02-28 | 12 | RUE ETIENNE GRILLOU | 4 | 87 | 643 | 170000€ | 1954€ |
2020-09-21 | 16 | RUE GERARD MACHET | 4 | 94 | 535 | 147000€ | 1564€ |
2021-05-03 | 148 | AV DE LAUTREC | 4 | 90 | 472 | 105000€ | 1167€ |
2020-02-12 | 46 | RUE GERARD MACHET | 6 | 140 | 612 | 187500€ | 1339€ |
2022-07-29 | 14 | RUE ANTONIN TIREFORT | 6 | 102 | 404 | 173460€ | 1701€ |
2021-01-28 | 193 | AV DE LAUTREC | 4 | 86 | 740 | 161000€ | 1872€ |
2022-06-22 | 8 | IMP LES IMP DE SICARDENS BAS | 3 | 55 | 714 | 120000€ | 2182€ |
2022-07-23 | 35 | IMP LES IMP DE SICARDENS BAS | 4 | 78 | 418 | 112000€ | 1436€ |
2020-12-28 | 5 | RUE GERARD MACHET | 5 | 100 | 532 | 145000€ | 1450€ |
2020-09-15 | 23 | RUE ANTONIN TIREFORT | 5 | 99 | 707 | 176000€ | 1778€ |
2022-09-29 | 12 | CHE D'EMPY VIEUX | 6 | 140 | 800 | 332000€ | 2371€ |
2022-06-13 | 6 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 88 | 389 | 210000€ | 2386€ |
2019-07-18 | 1 | RUE ANTONIN TIREFORT | 5 | 99 | 433 | 153000€ | 1545€ |
2019-06-05 | 13 | IMP LES IMP DE SICARDENS BAS | 4 | 111 | 1246 | 195000€ | 1757€ |
2021-12-23 | 128 | AV DE LAUTREC | 5 | 110 | 442 | 170000€ | 1545€ |
2021-04-13 | 3 | VC HAMEAU DE LA SICARDIE | 4 | 150 | 745 | 310000€ | 2067€ |
2021-06-03 | 20 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 109 | 641 | 196120€ | 1799€ |
2021-12-23 | 14 | VC HAMEAU DE LA SICARDIE | 4 | 118 | 112 | 90000€ | 763€ |
2020-08-28 | 24 | CHE DE LA SICARDIE | 4 | 91 | 776 | 175000€ | 1923€ |
2022-12-08 | 20 | CHE DE LA SICARDIE | 5 | 50 | 108 | 235000€ | 4700€ |
2020-09-30 | 9004 | VERIES DE BOULARAN | 4 | 100 | 500 | 229659€ | 2297€ |
2022-07-12 | 179 | RUE SAINT JEAN | 6 | 128 | 448 | 336500€ | 2629€ |
2022-05-30 | 2 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 102 | 819 | 277000€ | 2716€ |
2020-09-30 | 7 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 70 | 442 | 210000€ | 3000€ |
2021-05-26 | 9 | RUE ANTONIN TIREFORT | 4 | 84 | 373 | 170000€ | 2024€ |
2020-01-23 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 109 | 894 | 212000€ | 1945€ |
2019-12-24 | 122 | AV DE LAUTREC | 4 | 135 | 449 | 150000€ | 1111€ |
2022-06-14 | 8 | ALL J J BERTRAND VOL DE VALMY | 5 | 111 | 475 | 190000€ | 1712€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 899 | 161000€ | 2368€ |
2023-01-27 | 29 | CHE DE LA SICARDIE | 4 | 93 | 1805 | 152000€ | 1634€ |
2022-03-15 | 22 | RUE DE GOURJADE | 3 | 77 | 312 | 126526€ | 1643€ |
2022-07-26 | 114 | AV DE LAUTREC | 7 | 126 | 492 | 289860€ | 2300€ |
2023-03-02 | 42 | AV D ALBI | 4 | 78 | 704 | 195000€ | 2500€ |
2022-05-23 | 36 | CHE DE LA SICARDIE | 3 | 72 | 530 | 140000€ | 1944€ |
2023-03-14 | 6 | RUE RAYMOND GACHES | 4 | 101 | 699 | 195000€ | 1931€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DU ROCHER DE LUNEL | 4 | 90 | 626 | 120000€ | 1333€ |
2019-08-29 | 16 | CHE DU PONT SAINT JEAN | 4 | 80 | 555 | 168000€ | 2100€ |
2023-02-20 | 9011 | CHE DE LA PLAINE DU TRAVET | 5 | 89 | 1149 | 170000€ | 1910€ |
2022-10-06 | 141 | ANCIENNE RTE DE ROQUECOURB | 4 | 108 | 4578 | 220000€ | 2037€ |
2021-07-30 | 2 | IMP DU PLATEAU | 4 | 99 | 553 | 155000€ | 1566€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE GOURJADE | 3 | 62 | 385 | 95000€ | 1532€ |
2020-10-24 | 30 | PL BELLE CELLE | 5 | 80 | 495 | 178400€ | 2230€ |
2022-01-08 | 14 | CHE DU PONT SAINT JEAN | 5 | 140 | 145 | 225000€ | 1607€ |
2020-12-04 | 16 | CHE DE LA SERP | 5 | 80 | 551 | 50000€ | 625€ |